京基水贝城市广场
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罗湖水贝地标 约56万㎡商务旗舰
京基集团成立于1994年，立足深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区，布局全国，是一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的综合性企业。筑就约441.8米京基100城市综合体、京基滨河时代广场等城市更新典范。集团旗下拥有五家上市公司：阳光新业、京基智农、酷派集团、京基金融、京基智慧文化。
项目基础信息】
总建面：约46万方
总楼高：246m
总楼层：53层
可售面积：约5.8万方
标准层面积：1650㎡
标准层高：4.1m
使用率：约68%
管理费：23元/㎡
大堂层高：12米
空调：VRV空调系统
电梯：三菱13部
上下水：通上下水
地铁：3号线、7号线
物业：京基物业
项目地址：深圳市罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处
产品优势：
对接香港“北部都会区”及深港“双城三圈”战略布局，全面融入粤港澳大湾区建设，罗湖先行打造高密度城市更新改造国际样板，构建 “一主两区三带”产业空间新格局，释放更多优质产业空间。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
以京基100为轴心，汇聚中国最密集地标建筑群，未来超18栋摩天地标铸就片区全球总部办公基地，远超迪拜、纽约。约246米高京基水贝办公楼为水贝片区新高度 。罗湖“一河六圈一带”全域消费格局，水贝-布心商圈占据“六圈”的重要一环。水贝-布心片区黄金珠宝年交易额约占全国黄金珠宝市场份额的50%，打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。
4200亿城市更新红利
罗湖约4200亿投资，涵盖10大城市更新片区，46个城市更新项目，约2300万㎡超大体量，将迎来前所未有的新价值兑现期。京基水贝为水贝区域七大城市更新首开标杆项目，是仅有的三个含住宅更新项目之一，是片区内唯一集住宅、公寓、商业、办公于一体的城市综合体。
三维立体交通网
● 三地铁口：500米半径内，3号线水贝站、7号线洪湖站、7号线田贝站，接驳全市。● 四快速干道：文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，极速畅达全城。● 三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，打造深港便捷生活圈。商圈荟萃：楼下建面约10万㎡京基KK系商业，项目4公里范围内商业体量超55万㎡，涵盖万象城、KK MALL、地王商圈等。一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源，呈现都市里的优越人文领地。3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，办公也可享受无敌景观视野，拥抱绿氧，舒缓身心。京基集团成立于1994年，以房地产开发为核心业务，业务领域住宅、写字楼、酒店等多种类型，业务范围辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市，筑就约441.8米京基100城市综合体等城市更新典范。此次京基地产再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，重塑罗湖门户。商务昭示：约246米——水贝片区新高度 ，LOW-E中空钢化玻璃。前沿生态：悦享近5万㎡珠宝主题园林景观，约600米环形慢跑道+无边际子母泳池。效率办公：13梯10户设计，日本三菱电梯高速运行，停车位充裕，上班高效从容。
1、面积任意组合，最少100平米以下
2、自装空调，加班自由、费用低
3、价格具备绝对优势，市区稀缺
4、纯商业地块，可个人购买
5、双湖景观（洪湖、东湖）
6、交通便利，地铁、公交近在咫尺
7、户户通上下水
项目地址：深圳市罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处
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